Notas e recibos de comissões
Organizamos a emissão de cada comissão por imóvel negociado, com ou sem imobiliária envolvida.
Contabilidade que entende a rotina de corretores de imóveis.
Organize comissões, parcerias e repasses em cada negociação. A OpenYOU conecta estratégia tributária, operação mensal e atendimento humano em um só lugar.
- Atendimento 100% digital
- Suporte de especialistas
- Rotina fiscal acompanhada
Seu contexto
Corretagem autônoma, imobiliária e lançamentosReceitasImpostosResultado
Uma visão contábil organizada para decidir com segurança.
O que precisa estar certo todos os meses
Da emissão da nota à distribuição de lucros, cuidamos da base que sustenta seu trabalho.
Parcerias, divisões e repasses de corretagem
Controlamos a divisão de comissão entre corretores parceiros e a imobiliária.
Pessoa física versus CNPJ e regime tributário
Mostramos quando compensa migrar de pessoa física para uma empresa própria.
Ponto de atenção para corretores de imóveisPonto de viradaquando vale abrir CNPJ
Corretores com comissões concentradas em poucos negócios de alto valor por ano costumam ter um resultado tributário diferente de quem fatura de forma mais distribuída ao longo do ano — vale simular os dois cenários.
CNAE de referência
6821-8/01Corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis
Confirmar o CNAE certo para sua atividadeSimulação ilustrativa
Um corretor que fecha, em média, uma venda de R$ 500 mil por mês, com comissão de 6%, recebe R$ 30.000/mês. Como pessoa física, essa receita entra na tabela progressiva do IRPF, com alíquota de até 27,5%. Se a empresa se enquadrar no Simples Nacional, a alíquota inicial pode começar em 6% sobre a receita bruta anual. Simule com suas comissões reais.
Estimativa educacional com dados ilustrativos — não substitui uma análise contábil individual.Ferramentas para corretores de imóveis
Faça uma primeira simulação com os recursos mais úteis para a sua rotina profissional.
Calculadora PJ x CLTCompare salário CLT, benefícios, impostos e proposta PJ.Calculadora Simples NacionalEstime o DAS mensal pela receita e atividade.Calculadora Lucro PresumidoEstime IRPJ, CSLL, PIS, COFINS e ISS.Calculadora de pró-laboreEstime INSS e valor líquido mensal do sócio.
As simulações são estimativas educacionais e não substituem uma análise contábil individual.
Menos burocracia.
Mais visão do negócio.
Você recebe orientação para escolher o regime, definir pró-labore, organizar documentos e acompanhar impostos sem depender de planilhas desconectadas.
- Enquadramento
- CNAEs e regime coerentes com a atividade exercida.
- Previsibilidade
- Calendário fiscal e valores acompanhados mês a mês.
- Decisão
- Relatórios e suporte para transformar números em próximos passos.
- Conformidade
- Estrutura compatível com exigências de CRECI e órgãos aplicáveis.
Começar é simples
Nós organizamos a transição sem paralisar sua rotina.
- DiagnósticoEntendemos atividade, faturamento, equipe e planos.
- Plano contábilDefinimos enquadramento, rotinas e oportunidades.
- ImplantaçãoAssumimos documentos, calendário e acompanhamento.
Perguntas frequentes de corretores de imóveis
Corretor de imóveis pode ser MEI?
Não. A corretagem de imóveis é regulamentada pelo CRECI e não consta na lista de atividades permitidas para MEI.
Comissão dividida entre corretores precisa de nota fiscal de cada um?
Sim, cada parte da comissão deve ser registrada e, quando aplicável, ter nota fiscal emitida pelo respectivo CNPJ ou recibo de pessoa física.
Vale abrir CNPJ para poucas vendas de alto valor por ano?
Depende do volume anual de comissões — simulamos pessoa física e CNPJ com o histórico de vendas para indicar o cenário mais vantajoso.
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